政策法规
  • 关于规范住宅小区物业管理共用水电费分摊问题的通知 (2014-08-18)
  • 2014-08-22 17:17政策法规
  • 珠发改价〔201410


     

    关于规范住宅小区物业管理共用水电费分摊问题的通知

     

    横琴新区统筹发展委,高新区发展改革和财政局、高栏港经济区统筹发展局,香洲、斗门、金湾区物价局,各物业服务cb分分彩计划软件:

        为进一步规范我市住宅小区物业管理共用水电费分摊行为,根据《中华人民共和国物权法》、《广东省物业管理条例》、《珠海市物业管理条例》及《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》等有关规定,现就我市住宅小区物业管理共用水电费分摊问题通知如下:

    一、住宅小区电梯、楼梯灯、路灯等共用电费除物业管理服务合同另有约定外,可按约定的方式向相关业主合理分摊。没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例分摊。

    二、住宅小区供水二次加压产生的电费,按相关用户的用水量分摊。

    三、以下水电费不得向业主(住户)分摊:

    (一)物业服务cb分分彩计划软件办公等自用水、电,其费用由物业服务cb分分彩计划软件负担。

    (二)住宅小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电,其费用由物业服务费列支。

    (三)住宅小区开展多种经营活动的水、电费用,由该项经营收益列支。

    四、向业主(用户)分摊的共用水电需设置独立计量表,费用单独列帐,每月在分摊前及时向业主公布分摊的数量、总金额以及各业主应负担的金额等。

    五、以上通知从201491日起执行。原市物价局《关于规范我市住宅小区公共水电费分摊问题的通知》(珠价〔200292号)废止。

     

                                                   市发展和改革局

                         2014年8月 18